Pourquoi rénover un appartement ou une maison ?

Le point principal quand  veut restaurer sa maison est pratique. Un endroit inutilisable et mal agencé peut devenir, grâce à la rénovation, un lieu de vie agréable. Rénover sert aussi à améliorer l’esthétique d’un bâti que ce soit en rénovation extérieure ou intérieure.
Enfin, dans le cas de gros travaux de rénovation, l’objectif est de mettre en sécurité ses occupants. Il peut notamment s’agir de mettre aux normes une installation électrique vieillissante ou de restaurer une charpente fortement fragilisée par les parasites.

La rénovation d’un logement peut être partielle (rénovation de façade, rénovation électrique…) ou globale (comme la rénovation d’une vieille villa, la réhabilitation complète d’un appartement, la restauration d’un mas ou la rénovation pour en faire une résidence principale, par exemple).

Les différentes étapes d’une restauration de maison

L’étude de l’existant

Avant de se lancer dans la restauration de sa maison, la rénovation d’un appartement ancien ou d’un studio, il est important de prendre en compte les liens étroits existant entre les éléments à rénover. Pour éviter les mauvaises surprises pendant chantier, il est donc important de procéder à une analyse de l’existant au préalable.

Notre étude technique permet au début du projet de :

• Concevoir une préconisation technique et architecturale adaptée (avec un bureau d’étude)
• Identifier les contraintes techniques et administratives (environnement, plans de prévention, bâtiments de France…)
• Réaliser un descriptif détaillé des travaux
• Évaluer le coût et les délais de réalisation des travaux
• Trouver des solutions adaptées à votre budget
• Concevoir et fournir des plans 3D et 2D d’architecte

Le gros-œuvre

La première étape du chantier, celle de la réfection du gros œuvre ( avec démolition la plupart du temps), n’est valable que lorsque la solidité des éléments structurants du bâti est à revoir, donc souvent dans le cas d’une rénovation de maison ancienne.

Au sein de ces éléments liés à la structure, vous trouverez notamment :

• Les fondations
• Le système d’assainissement
• Les murs porteurs
• La toiture et charpente
• Les menuiseries extérieures (fenêtres, portes et ouvertures)

La mise à nu des lieux

Lorsque l’on souhaite rénover il est quasiment toujours nécessaire. (dépose du carrelage, démolition des murs, création de saignées dans le bâti). Ceci peut être nécessaire dans de nombreux postes de rénovation comme le passage des câbles électriques, ou réseaux d’eau et évacuation. Ceci nécessite du matériel adapté et l’expérience de professionnels.

 

Le second-œuvre et les finitions

Les travaux de second-œuvre et finitions, ne garantissent pas la solidité de la maison mais ont pour but de rendre les lieux de vie habitables avec tout le confort nécessaire d’une habitation moderne.

vous y trouverez :

• L’isolation thermique et phonique
• La ventilation
• La création de cloisons intérieures
• L’électricité
• La plomberie
• Les menuiseries intérieures
• Les équipements de chauffage
• Les revêtements (sols, murs, plafonds)

L’aménagement extérieur

Lorsqu’on est sur un projet d’aménagement extérieur les 2 points les plus importants seront :

• Le terrassement
• La construction de murs de soutènement si besoin
• La petite maçonnerie (construction de muret, escalier…)
• Le parement et dallage (plage de piscine, terrasse)

Travaux de rénovation : une affaire de professionnels

Vous l’avez compris, la rénovation est une affaire de professionnel. Alors n’hésitez pas, afin d’éviter les déconvenues à nous contacter